梦见找不到回家的路最新市场数据显示,澳房市场吸收加速,澳洲市场需求激增,导致供应量同比下降13.1%,澳洲房产的春天到来。
SQM董事总经理LouisChristopher预计,这一趋势将持续下去,并致使房价进一步攀升。
Christopher表示:“目前,对房产的需求正压倒供应,这一点在偏远地区表现得最为明显。”
他还指出:“根据我们的预测,全国住宅价格将会上涨5%至9%;而我们目前的看法是,市场正这一区间的上端。”
根据税务局的数据,在去年10月到12月之间,有超过150万人获得了JobKeeper工资补贴。
Christopher表示:“如果没有表明4月份清空率出现实质性下降,那么在APRA介管贷款或央行加息之前,市场是不会停止上涨的。”
SQMResearch的分析指出,在二月,以销售水平来衡量的买家需求显著高于主要市场和偏远地区的房屋供应。
然而,与1月份这个通常是全年节奏最慢的月份相比,待售房源总体数量下降2.7%,至257,952套。
霍巴特(同比下降19.9%)、阿德莱德(下降18.4%)、布里斯班(下降14.7%)、(下降9.7%)和珀斯(下降5.2%)的待售房源数量降幅最大。
悉尼挂牌的房产数量增至26772套;比1月份高出6.5%,比2020年2月高出1.3个百分点。
“关键的结论是,尽管全国范围内的新上市待售房产数量在上升,但市场吸收率正在加快步伐;情况如此严重,以至于目前的房源数量在同一时期实际上出现了下降,”Christopher表示。
他说:“偏远地区市场推高了全国平均房价,这表明,2020年的租赁需求现在已经为买家需求,导致房价大幅上涨。”
的出租市场也大幅落后,尤其是那些位于CBD的房产。根据Domain的数据显示,2月份CBD住房的空置率达到11.7%,是迄今为止所有市场中最高的。
南部首府整体的空置率是州内最高的,为4.7%,其次是悉尼(2.8%)和布里斯班(1.4%)。
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